先说结论
热功率（MW）= 建筑面积（㎡）× 热指标（W/㎡）÷ 1000 ÷ 1000，再乘同时使用与管网损失系数。住宅节能建筑热指标常取 45–60 W/㎡，非节能取 70–90 W/㎡。
算例
10 万㎡ 节能住宅，热指标 50 W/㎡：10 万 × 50 = 5,000,000 W = 5 MW，乘 1.05 的管网损失得 5.25 MW，选 2 台 2.8 MW 并联，单台故障时仍能维持 50% 以上供热。
同样的面积若是非节能建筑（热指标 80 W/㎡），需要 8 MW，设备与机房面积都要跟着变。所以“多少平米配多大炉”不能只报面积，要说明建筑年代与节能标准。
三个容易漏的修正项
同时使用系数：多栋建筑不同时达到设计负荷，通常取 0.85–0.95；管网损失：地埋管与室外管损 3%–8%；生活热水：如与供暖共用热源，按最大小时热水负荷叠加，而不是取平均值。
还有海拔与室外计算温度：同一座城市不同区县的设计温度不同，热指标要按当地气象参数取，不要照搬邻市。
台数比总容量更影响体验
总容量相同，2 台 50% 或 3 台 33% 的配置在初寒期与严寒期的调节能力完全不同。台数多，低负荷时不必大马拉小车，单位热量燃料消耗更低。
台数也不是越多越好：超过 3 台，机房占地、管路与自控复杂度上升。供暖站常见 2–3 台，配一台小容量调峰机组更实用。
另外两问
1000 ㎡ 需要多大锅炉？
节能住宅按 50 W/㎡ 估算约 50 kW，即 0.05 MW；实际按建筑类型与当地设计温度修正后再选型。
生活热水和供暖能共用一台吗？
可以，但按最大小时热水负荷叠加而不是平均值，且要设计双工况切换与优先逻辑。